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住建部定调坚定机构化、规模化 龙湖冠寓向阳生长(3)

来源: 时间:2020-01-14 08:53:50作者:

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  虽然租赁是一门古老的生意,但有关租赁规范、监管及引导制度不尽完善。谁都想提前抢占市场,但创新不应没有理性与制度的边界。
  张聪坦言,行业现在确实面临着很多需要去解决的困难和问题,但其实从上至下一直在努力。比如政策方面,今年1月,财政部住建部,在北京、长春、上海、南京共计16个城市,试点中央财政补贴支持租赁住房企业,推动完善住房租赁市场体系,这会极大帮助到行业。
  此外,为了帮助各个城市留住人才,各地区政府的政策着力点也放在了毕业生最为关心的户口、住房、创业扶持等多种实际需求上。从目前的情况看,长租公寓可以输出的服务机会也藏在人才公寓中。以重庆为例,重庆渝中区首个人才公寓龙湖冠寓解放碑店已正式投用,针对世界500强企业中的非重庆籍中层员工提供租房免押金入住的优惠政策。据公寓运营方介绍,龙湖冠寓嘉陵大厦是重庆首例由国企平台携手民企品牌共同打造的高端人才配套租住项目,由渝中区国有资产经营管理有限公司对嘉陵大厦进行重新整体定位和长期持有,龙湖冠寓进行重新设计改造和长期运营。
  而整体来看,这并不是个例,在人才公寓方面,龙湖早已有所布局。自2017年起,龙湖积极配合各地人才引进安居政策,与武汉、南京、重庆、天津、苏州、青岛、厦门在内的全国12个重点城市政府及相关事业单位,房管局、公租房管理机构、国家科技园区等,合作落地近40个项目,提供超过1.4万套人才住房,助力提升各城市人才吸附力。
  万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖前不久也表示,长租公寓过去两三年的资产价值有所下降,遭遇了短期困难,但是仍非常看好其未来。北京长租公寓是一个“窄门”,未来的发展会非常好。刘肖表示,北京目前的集中式长租公寓供应非常少,仅3.6万套。但是未来5到10年,北京计划供应50万套,空间非常大。此外,在政策上,诸如土地供应、产业等,政府也将给予很多支持。
  先行者已有探路,政企合作也不失为长租公寓市场未来发展一种有益探索。
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