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住建部定调坚定机构化、规模化 龙湖冠寓向阳生长(2)

来源: 时间:2020-01-09 09:03:20作者:

  或指明了长租公寓市场未来的两个方向。
  2017年7月,《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用,支持相关国有企业转型为住房租赁企业。在此背景下,多家不同性质主体相继开展住房租赁业务,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,培育和发展了一批市场供应主体。然而,自“租购并举”政策以来,短短几年,这个行业已经经历了风口、跑马圈地、百花齐放,以及退潮。
  长租公寓市场在历经大浪淘沙洗礼中获得了最好的教育。从狂热再到彷徨与迷茫,如今来看,长租公寓市场方向已经清晰可见。
  事实上,长租公寓本质上更重要的是一个模式的组合创新。贝壳研究院首席分析师许小乐指出,对于市场化租赁而言,坚定机构化、规模化的方向,发挥市场的作用,本质上是对租赁供给端升级优化,机构化的提升能够有效改变市场“散乱差”格局。这一态度一定程度上表明了对于长租公寓价值的认可,近年来长租公寓行业出现的一些问题是发展中的问题,需要对新事物有一定的包容,更要通过发展来解决。
  作为国内首批涉足长租公寓的房企之一,龙湖将“冠寓”定位为主航道业务,并通过持续深耕产品和服务,精益化高效管理,探索高质量产品和服务的供给。
  龙湖冠寓发展部总经理张智聪表示,这个市场还处于非常早期的一个幼苗阶段,需要不论是政策,还是媒体环境,共同去呵护它的。“我们希望更多的企业和品牌参与进来,多元主体供给,为城市青年带来更优质的租住体验。这也是我非常愿意坚持做长租业务的原因,因为我们能给年轻人创造一个真正解决居住痛点的好服务。”
  据龙湖集团2019年中期业绩报告,上半年冠寓全国累计开业超6万间,营收同比增幅207%。规模位居行业前列,品牌影响力领先。按照龙湖的计划,到2020年目标营收是20亿元。
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