城乡建设资讯网
1
当前所在:首页>>政策解读

楼市成交量明显回暖,因城施策”进一步深化

来源:本网 时间:2020-01-02 13:09:38作者:佚名

  全国房价整体仍处于降温趋势。最新数据显示,全国70个大中城市新房价格涨幅收窄,且房价上涨的城市数量继续减少。不过,部分一二线城市二手房出现反弹。分析人士指出,部分热点城市楼市有轻微复苏可能,但整体市场走势将以平稳为主。

  交行金融研究中心资深研究员夏丹表示,从各线城市来看,新房价格环比增速均出现回落或持平,其中一线、二线、三线城市房价环比分别上涨0.3%、0.7%和0.4%,与上期相比,涨幅分别为收窄0.1个百分点、连续持平、收窄0.2个百分点。不过,二手房市场回暖,47个城市二手房价格环比上涨。其中,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%;31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  部分城市二手房价格明显反弹。其中,北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,南京、厦门、西宁、大连等城市二手房价格环比均出现上涨。“二手房价格指数环比增速加快,主要是由于广州和深圳的涨幅扩大,二线和三线城市二手房环比均价分别为回落和持平。”夏丹说。

   “我也在思考这轮回暖究竟能够持续多久?2017年和2018年,虽然调控环境同样都是保持着相对严格的状态,但是每年三四月份都会出现一波小的成交高峰期。今年依然如此。但今年与往年不同的是整个政策环境发生了改变,大家对整个市场产生了更加乐观的预期,这成为一种带动,再加上开发商可能采取一些价格促销的手段,这就有助于把这种成交的回暖趋势延续下去。”合硕机构首席分析师郭毅对记者说。

   短暂的回暖能否持续?这是行业目前最为关心的问题。龙湖集团副总裁胡若翔对今年房地产市场的预测是“既有乐观又有谨慎”。“乐观的一面,不管现在出台的政策力度大小,市场都在向宽松和利好的方向发展。另外金融环境也在逐步宽松,全国首套房的利率已经连续两个月回落,二套房的利率已经连续三个月回落,这也是市场逐步走稳非常重要的原因;谨慎的一方面,2019年的市场挑战仍然比较大。预计未来城市间,甚至城市间的不同板块,市场分化会非常明显。市场会出现一定的窗口期,但是出现在哪些城市,什么时候出现,这个市场窗口期能持续多长时间,这些问题的不确定性都很强。”

  因此,2019年楼市调控可能是最具“百花齐放”的一年,各城市有松有紧,力度有大有小,目标只有一个就是保持本地区楼市稳定,所以2019年的调控即受整体国内外经济环境影响,又受各城市的中微观环境影响,应势而变将是大特色。

本站部分信息由相应民事主体自行提供,该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。城乡建设资讯网 对此不承担任何保证责任。
北京国信涉农资讯中心主办——政府网络举报投诉平台——全国政务资讯互动应用平台 安全联盟站长平台
城乡建设资讯网 版权所有 Copyright © 2013-2019 cxjszx.org.cn Inc All Rights Reserved
联系电话:010-57469288 010-57028685 13381000694 监督电话:15010596982 违法和不良信息举报电话:010-57028685
联系邮箱:zjzixunw@tom.com 地址:北京市西城区西四砖塔胡同56号院
中国互联网协会: 不良信息举报中心: 网络110报警服务: 北京网络行业协会: